政風行風熱線丨公積金里的余額會影響貸款金額嗎?

  近日,由衡陽市紀委監委主辦、衡陽市廣播電視臺承辦,衡陽人民廣播電臺和衡陽晚報執行的《政風行風熱線》節目,安排衡陽市住房公積金管理中心主任宋京生做客《政風行風熱線》欄目直播室,就“住房公積金業務可逐步實現網上辦理”方面的話題和廣大聽眾朋友進行在線交流。


  ▲市住房公積金管理中心主任宋京生

  我市住房公積金運行狀況如何?

  主持人:我市住房公積金運行狀況如何?

  宋京生:目前,我市住房公積金運行狀況可以用四句話概括:運行比較穩健、資金非常安全、重點保障有力、效果比較明顯。我市住房公積金管理工作已進入規模化、規范化、信息化時代,主要呈現四個特點:一是規模越來越大。截至2019年10月,繳存規模已達284.16億元,貸款總額達180.52億元。二是制度覆蓋面越來越廣。目前繳存人數接近40萬人。三是資金管理工作越來越規范。從政策的調整到資金的管理使用,實行全流程、全方位框架運行和監管機制。四是辦事流程更簡、辦事效率更高。這幾年,我們對業務辦理的流程、資料進行多次梳理、精減、歸并,今年還開通了網上業務辦理平臺,大家足不出戶就可辦理公積金業務。

  根據國家的相關要求,下一步,我們將城鎮私營企業、個體勞動者這部分人員作為擴面的重點,通過制度優勢將他們納入住房公積金的范疇,讓他們也享受國家政策帶來的紅利。

  主持人:請問你們在“放管服”改革方面有什么新的舉措?

  宋京生:今年以來,我們按照市委、市政府的要求,積極推進住房公積金管理工作的“放管服”改革。首先,成立專門的領導小組,主要負責人擔任組長,認真研究制訂“放管服”改革的方案;其次,確定“放管服”改革的重點內容,即大力推行網上辦理業務,精簡辦事資料、規范辦事流程,逐步實現公積金貸款業務辦理真正做到“一件事一次辦”;再次,積極推進“放管服”工作落地見效。截至目前,我中心已開通網上業務辦理平臺,完成對相關人員的專題培訓。現在,部分提取業務已實現手機APP辦理。下一步,我們將進一步推進匯繳業務、貸款業務網上辦理,真正實現“讓信息多跑路,讓群眾少跑腿”。

  中心采取了哪些措施確保資金安全?

  主持人:住房公積金資金安全是繳存職工比較關心的問題,請問中心采取了哪些措施確保資金安全?隨著貸款發放總額不斷增大,逾期貸款有所增長,中心又是怎樣處理的呢?

  宋京生:近幾年,中心建立了健全的資金管理體制和管理機制管控風險:一是規范大額資金調度、銀行賬戶、沉淀資金存儲等資金管理;二是抓好業務風險管控、規范業務管理。通過控制業務系統審批流程、參數設置,實現對部分風險指標程序自動控制,通過政策公開化、透明化規范柜面各項業務辦理,通過與住建、民政、不動產登記等部門聯網實現數據核查;三是根據資金情況適時調整業務政策,保證個貸率在合理范圍;四是完善風險防控體系,建立風險防控長效機制;五是加強外部和內部的監督審計稽核和責任追究。

  對于逾期貸款的催收,我們采取了多種形式,對于連續逾期12期的一般采取發送短信、電話進行催收,對于35期的采取上門、發催告函、律師函、網站公告等形式進行催收,對于連續逾期6期以上或累計逾期12期的,采取在媒體上公告及法律訴訟形式進行催收,今年110月,通過法律訴訟手段,共有13人結清逾期貸款120萬元。下一步,對于到了執行階段依然不還款的,我們將對其抵押物申請法院進行司法拍賣。通過以上手段,個人貸款逾期率可以控制在考核指標內。

  網上可以辦理職工公積金匯繳嗎?

  李先生:我是一家國有企業的職工,過去企業為我繳納了住房公積金,但今年企業效益不太好,聽說要調低員工的住房公積金。請問企業這樣做違反住房公積金的有關規定嗎?

  宋京生:我市住房公積金繳存比例為512%,只要在這個比例范圍內繳存都屬于正常繳存。根據《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》文件規定:“生產經營困難企業除可申請在5%12%的范圍內降低繳存比例,還可以申請暫緩繳存住房公積金。”降低繳存比例或暫緩繳存住房公積金應經本單位職工代表大會或工會討論通過,并經住房公積金管理中心審核批準后實施。待企業經濟效益好轉后,再提高繳存比例或恢復繳存并補繳其緩交的住房公積金。你所說的情況,只需企業符合降低繳存比例的情形,并履行了相關程序和手續,是沒有違反有關規定的。

  郭女士:我從2018年3月起在市內一家公司上班,因原來屬于臨聘人員,公司一直沒有給我繳住房公積金,現已正式聘用,公司同意幫我繳住房公積金。我想咨詢一下能否從開始到公司工作時繳起?如果我想貸款,住房公積金繳存時間的計算從什么時候開始,對貸款額度有沒有影響?

  宋京生:從開始到公司工作的時間繳存公積金,這個是可以的,如果公司的住房公積金是按月正常繳的,可先辦理正常開戶匯繳,對前面部分進行補繳。申請貸款時公積金繳存時間的計算只能從開戶正常匯繳月份算起,補繳部分是不能合并計算繳存時間的,也就是說,如果您是從今年5月開始按月正常匯繳住房公積金,在今年11月就可以申請貸款。目前中心實行差別化貸款政策,如果您所在公司建制并正常匯繳滿5年,對您的貸款額度沒有影響,如果所在公司建制并正常匯繳未滿5年,按您個人正常匯繳未滿2年的情況,您的貸款額度按20萬+上年度實際月平均繳存額*100計算,最高貸款額度為35萬元,舉例來說,假如您的月平均繳存額為956元,您的最高可貸限額就是29.5萬元。

  劉女士:我是單位的一名財務人員,具體經辦單位職工住房公積金匯繳業務,過去辦理該業務都要到柜臺去辦理,很麻煩。聽說住房公積金管理中心已開通了網上營業大廳,是不是今后辦理單位職工匯繳只要在網上就可以了,怎么辦理呢?

  宋京生:是的,中心現在已開通了單位版網上營業廳辦理單位匯補繳業務,繳存單位只要向轄區管理部提出申請,填寫《單位數字證書申請表》等相關表格,待CA證書制作完成領用后即可在網上辦理匯繳業務了。

  提前還清貸款要交違約金嗎?

  王女士:我和哥哥于2018年共同出資買了一套小商品房,購房款32萬,是我家庭名下的第二套房,現在我和丈夫兩個人的住房公積金合計有20萬,請問我們能取公積金嗎?

  宋京生:您這種情況是可以取公積金的,但因為您是和哥哥共有產權,所以只能按產權所占比例來提取,不能超過產權所占比例的購房款,也就是說,如果沒有特殊約定您占50%產權的話,您和配偶能提取的公積金最多是16萬元。

  謝先生:我在2011年申請了住房公積金貸款,貸款余額還有11萬多,現在想把貸款提前還清,請問要辦哪些手續?提前還清貸款要交違約金嗎?

  宋京生:提前還清住房公積金貸款不需要交違約金。目前辦理提前結清業務有兩種方式:一是由借款人本人持身份證到貸款發放地的管理部辦理,如需提取配偶公積金還貸的還需要配偶持身份證同時辦理,在柜臺辦理結清手續后,將還款的現金當天及時、足額存入還貸扣款賬號即可,每日下午4點中心系統進行批扣。二是由借款人通過手機APP直接辦理提前結清,通過驗證登錄后,選擇提前結清,輸入提取公積金金額和銀行卡還款金額,實時扣款。

  公積金里的余額會影響貸款金額嗎?

  羅女士:我是衡陽人,目前在東莞工作,住房公積金繳在東莞,近期有回衡陽申請住房公積金貸款買房的打算,請問要滿足哪些條件?住房公積金里的余額是否會影響貸款的金額?

  宋京生:目前政策允許異地貸款,您除了按要求提供我市貸款所需基本資料外,還需提供您在東莞繳存住房公積金、貸款情況的相關證明、您的家庭在繳存地、戶籍所在地和購房地的不動產登記證明,同時還須有一名本市戶籍且正常繳存住房公積金的職工作為保證人,現在貸款額度與繳存單位及職工住房公積金繳存年限掛鉤,貸款額度與衡陽繳存職工相同。

  崔先生:我在2014年辦理了住房公積金貸款,聽同事講,住房公積金現在建立了黑名單制度,在2016年、2017年我有過幾期逾期還款記錄,想問一下,我這種情況會進黑名單嗎?如果進了黑名單,會有什么樣的后果?

  宋京生:中心在今年5月出臺了《對繳存職工個人失信行為實行黑名單管理的規定》,對騙提騙貸、失信行為嚴重的個人將納入中心黑名單,一旦被納入黑名單,會被列為重點稽核、執法檢查對象,5年內不能使用住房公積金,并通報所在單位、在一定范圍內公開公告等,從5月16日開始執行。在此要強調的是個人使用住房公積金,一定要自覺遵守國務院頒發的《住房公積金管理條例》的有關規定,做到誠實守信、一諾千金。

  廖先生:我是新入職的一名職工,單位其他同事都能收到住房公積金繳存的短信,但我一直收不到,請問是什么原因?除了短信提醒,我還可以通過其他網上途徑了解我的公積金相關信息嗎?

  宋京生:您這種情況是由于單位之前給您開戶時沒有在中心預留您的手機號碼,導致您無法收到系統自動發送的繳存提醒短信。目前中心已開通兩種方式可以辦理網上預留手機號碼業務,無需到柜臺就能直接在網上辦理。方式一:由單位經辦人通過中心單位網廳,在繳存人信息變更模塊預留職工手機號碼;方式二:職工本人下載“手機公積金”APP,安裝成功后,在主界面選擇刷臉登錄的登錄方式,登錄成功后,點擊業務辦理,選擇新增手機號碼,即可成功預留,同時,系統會直接為職工在后臺插入注冊信息,登錄密碼默認為身份證號碼后8位數字。職工無需再次注冊,今后可以通過“身份證號碼或手機號碼+密碼”的形式,在中心的個人網廳、微信公眾號以及手機APP三個網上平臺直接登錄。(編輯:王丹 責編:雷昕 三審:張文凱) 返回衡陽全搜索首頁>>

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